PENTHOUSE ÜBER DEN DÄCHERN DER BOZNER ALTSTADT-NEUBAU MIT PRIVATAUFZUG & FERIENWOHNUNGSSTATUS

EINE SELTENE GELEGENHEIT IM HERZEN VON BOZEN

Mitten in der historischen Altstadt von Bozen entsteht eine Immobilie, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist.

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet die Vorzüge einer der begehrtesten Innenstadtlagen Südtirols mit modernster Architektur, höchstem Wohnkomfort und einer beeindruckenden Aussicht über die Dächer der Altstadt bis hin zur umliegenden Bergwelt.

Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität. Über den Personenaufzug gelangen Sie bis zur privaten Eingangsebene im vierten Obergeschoss. Von dort führt eine interne Treppe in das eigentliche Penthouse, das sich im fünften und zugleich obersten Geschoss befindet.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 3,07 Metern. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und ermöglichen eindrucksvolle Ausblicke in alle Himmelsrichtungen.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein repräsentatives Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste und gesellige Abende.

Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen, die jeweils ihren ganz eigenen Charakter besitzen. Während die Südterrasse einen spektakulären Blick über die Dächer der historischen Altstadt eröffnet, genießen Sie auf der Nordterrasse die Ruhe und das Panorama der umliegenden Südtiroler Berglandschaft.

Trotz der zentralen Lage überrascht die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe und hohe Privatsphäre.

INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, die Raumaufteilung und Teile der Innenausstattung – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt – noch individuell an die Wünsche des Käufers anzupassen.

Dadurch entsteht die seltene Gelegenheit, ein exklusives Penthouse nicht nur zu erwerben, sondern aktiv mitzugestalten und perfekt auf die eigenen Wohnbedürfnisse abzustimmen.

RAUMAUFTEILUNG

4. Obergeschoss
Privater Eingangsbereich
Interne Treppe zum Penthouse

5. Obergeschoss – Penthouse
Großzügige Eingangsdiele
Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Schlafzimmer I mit Ankleidebereich und Bad en Suite
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Insgesamt drei vollwertige Badezimmer
Zusätzliches Gäste-WC
Abstellraum
Südterrasse
Nordterrasse

Untergeschoss
Kellerraum optional
Doppelgarage optional

FAZIT

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung.

Es ist eine seltene Kombination aus Altstadtlage, moderner Architektur, großzügigem Raumangebot, zwei Panoramaterrassen und der Möglichkeit einer Ferien- oder Zweitwohnsitznutzung.

Wer das Besondere sucht und die Vorzüge des Südtiroler Lebensgefühls mit urbanem Komfort verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit Seltenheitswert und langfristiger Perspektive.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bozens – mitten in der historischen Altstadt.

Von hier aus erreichen Sie die bekannten Lauben mit ihren Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants in wenigen Gehminuten. Das historische Zentrum verbindet mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Südtirols.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Flughafen Bozen ist mit dem Auto in nur rund 16 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus historischem Stadtbild, urbanem Leben und alpinem Panorama macht diese Lage einzigartig.