WOHNGEFÜHLEN WIE IM EIGENEN HAUS - MIT GARTEN, TERRASSE UND SONNENBALKON IN AEGIDIENBERG

Damit wir den Bewerbungsprozess für alle Beteiligten möglichst effizient gestalten können, bitten wir Sie, vor einer Anfrage folgende Voraussetzungen zu beachten:

– Anfragen ausschließlich schriftlich – über Kontaktformular oder per Mail
– Vermietung an einen Haushalt mit maximal 4 Personen

Wer sich mehr Platz, einen eigenen Garten und das Wohngefühl eines Hauses wünscht, findet in dieser gepflegten Maisonettewohnung die einer Doppelhaushälfte gleicht ein langfristiges Zuhause mit viel Lebensqualität.

Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume über zwei Etagen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ideal für alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen. Die geräumige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer – hier lassen sich die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Sonnenbalkon in Südost-Ausrichtung.

Das Raumangebot

Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang
+ Wohnküche
+ Speisekammer/ Abstellraum
+ Flur mit Kellerzugang

Obergeschoss
+ 3 Schlafzimmer (flexibel nutzbar)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Großer Sonnenbalkon

Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend renoviert und in wichtigen Bereichen modernisiert. Eine neue BOSCH-Gas-Brennwerttherme, eine Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage sowie die modernisierte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die angebotene Haushälfte befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus. Nach dem gemeinsamen Hauseingang genießen Sie den Komfort einer nahezu eigenständigen Haushälfte mit eigenem Garten, Terrasse und viel Privatsphäre. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, der Dachboden als Abstellfläche sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

Wichtige Vermietungsvoraussetzungen:

Die Vermietung erfolgt ab dem 01.11.2026 und richtet sich an Interessenten, die ein langfristiges Mietverhältnis und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen und auf Wunsch des Vermieters die folgenden Kriterien erfüllen:

+ Festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis (Nachweis erforderlich)
+ Nichtraucher
+ Keine Haustiere

Das Haus befindet sich in Bad Honnef Aegidienberg, Ortsteil Hövel – einer ruhigen Seitenstraße in einer naturnahen und beliebten Wohnlage mit idealer Anbindung an Bonn, Königswinter und die umliegenden Regionen.

Verkehrsanbindung:
Bad Honnef-Aegidienberg profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, die Stadt liegt unweit der Autobahn A3, die eine gute Anbindung an Städte wie Bonn, Köln und Frankfurt bietet. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Bad Honnef sowie anderen umliegenden Städten verbindet. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Bad Honnef und bietet eine direkte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr Richtung Bonn.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Gegend ist gut ausgebaut und bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte die den täglichen Bedarf abdecken. Des Weiteren gibt es Restaurants und Cafés.
Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und einer Apotheke vor Ort sowie Krankenhäusern in den umliegenden Städten sichergestellt.

Wohnqualität:
Bad Honnef-Aegidienberg zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die Lage im Siebengebirge bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Landschaft einladen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Naherholungsgebiete.