IHR TRAUMGRUNDSTÜCK IM GRÜNEN MIT BESTER ANBINDUNG IN BUCHHOLZ SEIFEN

Beschreibung

Dieses große Grundstück in Buchholz-Seifen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliches Wohnen mit urbaner Nähe zu verbinden. Egal, ob Sie Ihr Traumhaus mit großem Garten realisieren, ein Mehrgenerationenprojekt umsetzen oder als Investor ein attraktives Bauprojekt entwickeln möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Auch eine individuelle Parzellierung und der Erwerb einer Teilfläche ist in Absprache möglich.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Alleinalge im Ortsteil Seifen, einem Teil der Ortsgemeinde Buchholz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Hier verbinden sich ländliche Idylle und hervorragende Verkehrsanbindung.

Grundstück & Bebauung

Mit ca. 2.800 m² bietet dieses Grundstück großzügige Gestaltungsmöglichkeiten:

+ GRZ 0,4 - bebaubare Fläche bis zu 1.120 m²
+ Individuelle Bebauung möglich gemäß §34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung)
+ Sofort bebaubar
+ Attraktiv für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrgenerationenprojekte oder kleinere Investorenkonzepte
+ Auch eine repräsentative Einzelbebauung mit viel Gartenfläche ist realisierbar

Zielgruppen & Potenziale

+ Privatpersonen & Familien: großzügiger Platz für ein Eigenheim mit großem Garten oder Doppelhaus für mehrere Generationen
+ Mehrgenerationenprojekte: gemeinsames Wohnen in naturnaher Umgebung, verbunden mit moderner Infrastruktur
+ Investoren: Aufteilung in Teilgrundstücke oder Entwicklung eines kleinen Wohnensembles möglich – gefragte Lage durch gute Anbindung in die Rheinregion

Ihre Vorteile auf einen Blick

+ 2.800 m² – viel Raum für individuelle Gestaltung
+ Sofort bebaubar
+ Flexible Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrgeneration, kleine Projektentwicklung
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Sehr gute Anbindung an Köln, Bonn, Koblenz
+ Attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur


Nutzen Sie die Chance, sich dieses vielseitige Grundstück in einer zukunftssicheren Lage zu sichern!

Lage

Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Seifen, einem Teil der Ortsgemeinde Buchholz im nördlichen Rheinland-Pfalz. Hier verbinden sich ländliche Idylle und hervorragende Verkehrsanbindung auf ideale Weise.

Familienfreundliche Infrastruktur
+ Kindergärten und 2 Grundschulen sind nur ca.10 Fahrminuten entfernt – ideal für den Alltag mit kleinen Kindern.
+ Spielplatz & Sportplatz: in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – Treffpunkt für Familien und Kinder.
+ Reitstall: in direkter Nähe – ein Highlight für Kinder und Jugendliche mit Pferdebegeisterung.
+ Uckerath (ca. 6 Minuten Fahrzeit): Hier finden Familien alles für den täglichen Bedarf – Edeka, Lidl, Aldi, Bäckerei, Metzger, Pizzeria, Apotheke und Ärzte.
+ Asbach: ebenfalls schnell erreichbar mit großem Einkaufszentrum, ärztlicher Versorgung, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung
+ B8: schnelle Anbindung nach Hennef-Uckerath (ca. 10 Minuten) und weiter in Richtung Köln/Bonn.
+ A3: die Autobahnauffahrt Bad Honnef/Linz ist in ca. 15 Minuten erreichbar und verbindet in Richtung Köln/Düsseldorf oder Frankfurt.
+ Asbach: über die B256 und Landstraßen in wenigen Minuten erreichbar – wichtiger Knotenpunkt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
+ Neuwied: ca. 30–40 Minuten entfernt mit weiterführender Infrastruktur, Kliniken, Einkaufszentren und kulturellem Angebot.

ÖPNV
+ mit Buslinie SB52 in ca. 400m fußläufig erreichbar Anbindung an Buchholz, Uckerath und Hennef Bf


Die Mischung aus Sicherheit, Natur, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer hervorragenden Basis für ein modernes Familienleben mit hoher Lebensqualität

Ausstattung

+ West-Ausrichtung
+ Kanal, Wasser, Gas, Strom liegen in Grundstücksnähe
+ Naturnahe, unverbaubare Alleinlage
+ Möglichkeit zur individuellen Parzellierung
+ GRZ 0,4
+ Bebauung nach §34 BauGB

Sonstige Angaben

Für Rückfragen zu dieser Immobilie und Besichtigungsterminen sind wir zu unseren Bürozeiten für Sie erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten mit: Vor- und Nachname, Telefon-/ Mobilnummer, Email-Adresse und Anschrift beantworten.

Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig recherchiert, da die Informationen jedoch von Dritten stammen und nicht immer überprüft werden können sind alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten und jegliche Haftung ausgeschlossen.