Vertrauen Sie auf lokale Expertise und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen, die in Bonn liegt? In diesem Fall sind ein reibungsloser Ablauf und ein realistischer Preis meist das Wichtigste. Gleichzeitig verdienen Sie das gute Gefühl, in allen Schritten optimal unterstützt zu werden. Eine bedeutende Transaktion wie diese sollte auf Sicherheit und Vertrauen beruhen, um ein starkes Ergebnis zu erzielen.
Bei HOLZLAR IMMOBILIEN richten wir unser gesamtes Vorgehen darauf aus, dass Sie Ihre Immobilie schnell und sicher verkaufen sowie in Bonn das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Ihr Nutzen auf einen Blick:
Rechtliche Sicherheit: Sie vermeiden Fehler in Verträgen und Verhandlungen, weil Sie von Anfang an rechtlich und fachlich auf der sicheren Seite sind.
Der Bonner Immobilienmarkt hat seine eigenen Regeln. Lage, Nachfrage und Preisgefüge verändern sich ständig. Wer den Markt kennt, verkauft besser. Durch unsere langjährige Erfahrung in Bonn und Rhein-Sieg wissen wir, worauf es ankommt – damit Sie Ihre Immobilie in Bonn nicht unter Wert verkaufen.
Wir lieben es, die einzigartigen Vorzüge hochwertiger Objekte in Bonn hervorzuheben – egal, ob Sie einen Hausverkauf in Bonn planen oder eine Wohnung besitzen. Dabei gehen wir genau auf Ihre individuelle Lebenssituation ein. Teilen Sie uns gern mit, ob Sie sich verkleinern, vergrößern oder eine Immobilie in Bonn aus familiären oder finanziellen Gründen verkaufen möchten: Sie erhalten eine individuelle Strategie, die genau zu Ihnen und Ihrer Situation passt.
Unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Bonn
Mit strategischem Know-how, den vielseitigen Möglichkeiten einer professionellen Präsentation und starker regionaler Verwurzelung ist HOLZLAR IMMOBILIEN Ihr starker Partner, wenn Sie eine Immobilie verkaufen – egal, ob in Bonn oder dem Rhein-Sieg-Kreis.
Viele Eigentümer fragen sich, welche Kosten bei einem professionell begleiteten Immobilienverkauf in Bonn entstehen. Diese Frage ist berechtigt – schließlich geht es um hohe Vermögenswerte. Eine Maklercourtage kann schnell einen fünfstelligen Betrag erreichen. Das sollte man offen ansprechen und nicht kleinreden.
Der entscheidende Punkt ist jedoch nicht die Höhe der Courtage, sondern welches Ergebnis erzielt wird. Während bei vielen Anbietern einzelne Leistungen berechnet oder an externe Dienstleister ausgelagert werden, arbeiten wir bewusst mit einem echten All-Inclusive-Modell. Das bedeutet: Sie kennen die vereinbarte Courtage von Beginn an – und dabei bleibt es. Ihnen entstehen von unserer Seite aus keine Zusatzkosten, keine Nachberechnungen und dadurch keine bösen Überraschungen, wenn Sie eine Wohnung verkaufen, die in Bonn liegt.
In Nordrhein-Westfalen ist es meist üblich, dass die Maklerprovision nach erfolgreichem Verkauf zwischen Käufer und Verkäufer geteilt wird, sofern der Makler von beiden Seiten beauftragt wurde. Bei jeder Immobilie, die Sie in Bonn verkaufen, wird die Höhe der Provision mit uns vorab transparent vereinbart und schriftlich festgehalten. Dieses Honorar umfasst bei uns sämtliche Leistungen, die für einen rechtssicheren, strukturierten und wertoptimierten Verkauf erforderlich sind.
Dazu zählen unter anderem:
Sollten Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilien zu verkaufen und unsere Hilfe in Bonn in Anspruch zu nehmen, müssen Sie sich weder um Formalitäten kümmern noch Leistungen separat bezahlen. Unser Ziel ist nicht nur der Verkauf Ihrer Immobilie in Bonn – sondern, dass Sie am Ende sagen können: Es war jeden Euro wert.
Zunächst besuchen wir Sie oder treffen uns in der Immobilie, die Sie in Bonn gern verkaufen möchten, und nehmen die Informationen für die Marktwertermittlung auf. Hierbei ist es wichtig, alle wesentlichen Unterlagen zu sichten und die Daten in die Bewertung einfließen zu lassen. Sollten Ihre Unterlagen nicht vollständig sein, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Beschaffung.
Anschließend führen wir die Immobilienbewertung für Sie in Bonn durch und berücksichtigen alle wichtigen Kriterien wie beispielsweise Bauqualität, Baujahr, Lage und Ausstattung.
Ein gutes Exposé ist unabdingbar für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie, denn das Auge isst bekanntlich mit. Mit professionellen Fotos, einer prägnanten Beschreibung des Objekts, der Umgebung, sowie der Besonderheiten präsentieren wir Ihre Immobilie auf dem marktführenden Immobilienportal ImmoScout24 und unserer Webseite. Gleiches gilt, wenn Sie mit uns eine Immobilie vermieten, die in Bonn liegt.
Wir nehmen nun die Anfragen der Interessenten entgegen und beantworten diese unverzüglich mit qualitativ hochwertigen Unterlagen. Um die Privatsphäre unserer Verkäufer zu schützen und Interessen zu wahren, werden Interessenten von uns vor Besichtigungsvereinbarung vorqualifiziert und legitimiert. Dadurch sichern wir ab, dass jede Immobilie, die Sie verkaufen, an passende Interessenten in Bonn vermittelt wird. Im Anschluss vereinbaren wir Einzelbesichtigungen, nehmen uns Zeit für Kaufinteressenten und beraten umfangreich und zielgerichtet zu Ihrer Immobilie.
Hat sich ein für Sie passender Interessent entschlossen, Ihre Immobilie zu erwerben, stellen wir ihm alle für die Objekt- und Finanzierungsprüfung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Wir unterstützen bei Rückfragen der Bank oder vermitteln auf Wunsch einen Finanzierungspartner. Auch dieser Schritt beschleunigt Ihren Immobilienverkauf in Bonn maßgeblich.
Sollte es in Bonn vor dem Verkaufsabschluss Ihrer Immobilie zu Preisverhandlungen kommen, unterstützen wir Sie hierbei in vermittelnder Form und stellen sicher, dass die Verhandlungen auf Augenhöhe und in einem sachlichen Rahmen ablaufen. Unser Ziel ist es, trotz konträrer Interessen eine Win-win-Situation zu schaffen. Dies gelingt uns durch Kompetenz, Ehrlichkeit und Transparenz. Wenn alle Vertragsmodalitäten geklärt sind, begleiten wir die Vertragserstellung durch den Notar. Bitte bedenken Sie aber, dass wir keine Rechtsberatung übernehmen. Jedoch stehen wir Ihnen auch bei dem Beurkundungstermin selbst persönlich zur Seite.
Nachdem der Verkauf erfolgreich abgewickelt und die Kaufpreiszahlung erfolgt ist, übergeben wir gemeinsam mit Ihnen in Bonn die Immobilie an den Käufer. Wir erstellen das Übergabeprotokoll und helfen Ihnen bei allen weiteren bürokratischen Schritten. Auch für den Käufer bieten wir nach der Übergabe umfangreiche Dienstleistungen wie eine Unterstützung bei der Modernisierung oder Handwerkervermittlung an. Jede Leistung unseres vollumfänglichen Services trägt dazu bei, dass Sie eine Immobilie unkompliziert verkaufen und sich in Bonn optimal unterstützt fühlen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bonn verkaufen?
Dann sollten Sie wissen wie viel diese Wert ist!
Bei HOLZLAR IMMOBILIEN erhalten Sie sowohl einen ersten Überblick über Immobilienpreise als auch eine professionelle Wertermittlung aus Expertenhand. Gern übernehmen wir zudem die Vermarktung und Vorbereitung für den Immobilienverkauf in Bonn.
Verschaffen Sie sich direkt einen kostenlosen Eindruck oder fragen Sie eine fundierte Marktwertanalyse an. Diese sichert Ihnen einen schnellen Verkauf und maximalen Profit.
Der Immobilienmarkt in Bonn ist vielseitig. Während einige Viertel besonders bei Familien und Eigennutzern gefragt sind, ziehen andere Lagen vor allem Kapitalanleger oder Berufspendler an. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, die in Bonn liegt, sollte deshalb nicht nur die Stadt als Ganzes betrachten.
Unsere Immobilienmakler konzentrieren sich insbesondere auf die Besonderheiten des jeweiligen Stadtteils. Doch auch hierbei gibt es zentrale Kriterien, die die Immobilienpreise in Bonn und damit Ihre Chancen auf einen optimalen Preis beeinflussen:
Durch unsere regional präzise Marktanalyse und der richtigen Positionierung erreichen wir passgenaue Käufer und sichern Ihnen dadurch eine höhere und qualitative Nachfrage, stärkere Verhandlungspositionen und den bestmöglichen Preis. Es sind genau diese entscheidenden Vorteile, die dafür sorgen, dass Sie Ihre Immobilie in Bonn optimal verkaufen.
Denken Sie über ein Inserat hinaus – bei einem Immobilienverkauf in Bonn geht es um Preis, Sicherheit und einen reibungslosen Ablauf. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler für Bonn vermeiden Sie typische Fehler beim Privatverkauf, sparen Zeit und erzielen oft einen besseren Preis. Mit HOLZLAR IMMOBILIEN vertrauen Sie auf lokale Expertise in Bonn und verkaufen Ihre Immobilie mit einem kompetenten Partner.
Die Maklerkosten hängen vom Immobilientyp, und der konkreten Vereinbarung ab. In Nordrhein-Westfalen sowie in vielen anderen Bundesländern sind marktüblich jeweils 3,57 % Innenprovision, die von der Verkäuferseite getragen wird, und 3,57 % Außenprovision, die die Käuferseite übernimmt. Diese hälftige Aufteilung basiert auf den gesetzlichen Regelungen, die im Jahr 2020 eingeführt wurden. Sie erfahren die genauen Kosten durch unsere Experten immer transparent im Erstgespräch und können sich dadurch gut entscheiden. Doch mit HOLZLAR IMMOBILIEN müssen Sie keine versteckten Kosten fürchten, wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die in Bonn liegt.
Die Dauer des Immobilienverkaufs hängt stark von Lage, Preis, Zustand und Nachfrage Ihres Objekts in Bonn ab. Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe können realistisch einige Wochen bis wenige Monate vergehen. Unser bewährter Prozess verkürzt die Zeit allerdings, denn die marktgerechte Immobilienbewertung, eine starke Präsentation und die passende Vorauswahl sorgen für einen zügigen Abschluss.
Vor dem Immobilienverkauf können bereits kleine Maßnahmen in Bonn einen großen Unterschied machen. Wir beraten Sie gern dazu, inwiefern mehr Ordnung, eine neutrale Dekoration, gute Beleuchtung oder auch digitales Homestaging zum Verkaufserfolg beitragen können. Auch kleine Reparaturen (z. B. die Aufbereitung von Bodenbelägen, die Erneuerung von Silikonfugen oder die Ausbesserung von Bohrlöchern) sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen und Interessenten in Bonn emotional erreichen.
Ein zu hoher Einstiegspreis ist nicht empfehlenswert, denn er kann Ihre Vermarktung verlangsamen und später zu stärkeren Preisnachlässen führen. Sinnvoll ist ein realistischer Preisrahmen, der Nachfrage erzeugt und Verhandlungsspielraum lässt. Sollte Ihr Wunschpreis darüberliegen, hilft eine datenbasierte Strategie, um Risiken abzuwägen und die beste Lösung zu finden. Gern stehen wir Ihnen auch in diesem Fall zur Seite, damit Sie Ihre Immobilie entspannt verkaufen und in Bonn finanziellen Erfolg verbuchen.
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