Verkaufen & Vermieten

Sie möchten mit uns Ihre Immobilie verkaufen?

Von der Villa bis zum Abbruchgrundstück kümmern wir uns um alles.
In Bonn, Rhein-Sieg und Umgebung.

Ortstermin in der Immobilie und Ermittlung und Festlegung des Kaufpreises 

Zunächst besuchen wir Sie oder treffen uns an der Immobilie, die Sie gerne verkaufen würden und nehmen die Daten für die Marktwertermittlung auf. Es ist es wichtig, alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf zusammen zu stellen und aufzubereiten. Sollten ihre Unterlagen nicht vollständig sein, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Beschaffung. Anschließend bestimmen wir gemeinsam einen Kaufpreis für ihre Immobilie mit Blick auf wichtige Kriterien wie Bauqualität, Baujahr, Lage und Ausstattung. Hier können Sie einfach und schnell Ihr Haus von uns bewerten lassen.

Erstellung eines Exposés und Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen

Ein gutes Exposé ist unabdingbar für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie, denn das Auge isst bekanntlich mit. Mit professionellen Fotos, einer umfassenden Beschreibung des Objekts und der Umgebung, sowie der Besonderheiten präsentieren wir ihre Immobilie auf Immobilienscout und unserer Webseite.

Bearbeitung der Anfragen und Durchführung der Besichtigungen

Wir nehmen die Anfragen der Interessenten entgegen und beantworten diese am gleichen Tag mit unseren aussagefähigen Unterlagen. Wir versuchen ausschließlich Einzelbesichtigungen zu terminieren und nehmen uns Zeit für unsere Interessenten. 

Solvenzprüfung des Käufers – Zur Verfügungstellung von Finanzierungsrelevanten Unterlagen für den Käufer

Hat sich ein Interessent dazu entschlossen, ihre Immobilie zu erwerben, prüfen wir die Solvenz. Alle Unterlagen, die für die Finanzierungsprüfung erforderlich sind, werden durch uns zur Verfügung gestellt. Die Immobilie wird nach positiver Prüfung für den Kaufinteressenten reserviert.

Vorbereitung des Notartermines

Die Details des Kaufvertrags legen wir mit den Käufern und Verkäufern fest. Der notarielle Vertragsentwurf bei dem Notar wird durch uns bestellt und der Notartermin vereinbart – wir begleiten Sie schließlich zu ihrem Notartermin, wo Sie als Verkäufer und der Käufer gemeinsam den Vertrag unterzeichnen.

Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer

Nachdem die Zahlung des Kaufpreises erfolgt ist, übergeben wir sehr gerne für Sie die Immobilie an den Käufer und führen Protokoll darüber. Für die Arbeit, die im Nachgang zum Immobilienverkauf noch zu erledigen ist, halten wir eine Checkliste bereit und unterstützen Sie dabei.

  Gut zu wissen

Die Provision beim Verkauf
einer Immobilie

Der Gesetzgeber schreibt uns vor, daß die Provision zu gleichen Teilen auf Veräußerer und Erwerber einer Immobilie verteilt wird.

Derzeit berrechnen wir für den Verkauf 3% zzgl. 19% MwSt., die wir dann auf beide Parteien verteilt zu 50% berechnen.

Kontakt

Dorothea Strub

Inhaberin,
Marketing – und Kommunikationswirtin

T. 0228 – 948 92 61
M. 0171 – 14 29 900
F. 0228 – 948 92 16
dsk@holzlar-immobilien.de

Immobilie vermieten in Bonn

Die gesamte Koordination und Abwicklung
der Vermietung übernehmen wir:


Ortstermin – Haus/Wohnungs-Unterlagen 

übernehmen wir von Ihnen. Nicht mehr verfügbare Unterlagen lassen wir (kostenpflichtig) anfertigen. Zum Beispiel Grundrisse, Wohn-Flächenberechnungen und Kubaturen.

Mietwertermittlung 

Die mögliche Miete wird durch uns ermittelt und empfohlen

Immobilien Tuning und Energie-Ausweis

Falls nötig, geben wir ihnen Empfehlungen für die Aufbereitung der Immobilie. Wir prüfen den Energie-Ausweis, denn der Energie-Ausweis ist verpflichtend, spätestens bei der Besichtigung vorzulegen.

Fotos und Exposé

Ihre Immobilie wird fotografiert – das aussagekräftige und ansprechende Exposé und das Inserat wird erstellt – denn das “Auge isst mit”

Exposé-Versand und Besichtigungen 

Die potentiellen Mieter erhalten zügig alle Unterlagen und einen Terminvorschlag für die Besichtigung. Durchführung professioneller, inhaltsvoller Besichtigungen. Wir führen ausschließlich Einzel-Besichtigungen durch, wenn uns nicht Sachzwänge zu Sammelterminen bringen.

Auswahl der Mieter 

Inkl. Bonitätsprüfung in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber.

Mietvertragsverhandlung und Vertrags-Abschluss 

Übernehmen wir in enger Abstimmung mit Ihnen. Die Unterzeichnung des Mietvertrages natürlich ebenfalls.

Übergabe-Protokoll 

Auf Wunsch sind wir auch bei der Schlüssel-Übergabe der Immobilie dabei. Mit Ihrer Vollmacht können wir Sie auch vertreten und erstellen ein detailliertes Ein- oder Auszugs-Protokoll mit Zählerständen für Sie. Fragen Sie uns nach den Kosten dafür.

  Gut zu wissen

Die Provision für die Vermietung einer Immobilie

Für gute Kunden, die mit uns mehrere Wohnungen vermieten möchten, halten wir ein besonders günstiges Provisionsmodell bereit.

Der Gesetzgeber schreibt seit 2015 vor, dass der Auftraggeber für die Vermietung die Provision für den Makler bezahlen muss. Diese Provision darf maximal 2 Monats- Kaltmieten betragen.

Wir kümmern uns intensiv um Ihre Vermietung – als wäre es unsere eigene Immobilie!

Kontakt

Dorothea Strub

Inhaberin,
Marketing – und Kommunikationswirtin

T. 0228 – 948 92 61
M. 0171 – 14 29 900
F. 0228 – 948 92 16
dsk@holzlar-immobilien.de

Referenzen

Erfolgreich verkaufte Objekte